YAPI RUHSATI HK. (22.11.2021)
Değerli Üyelerimiz,
15 Ekim 2021 tarihinde, Bodrum genelinde inşaat yasağı sona ermeden, 11 Ekim 2021 tarihinde İmar Müdürü Melike Topuz ile yaptığımız görüşmede “ Kalekent sitesinin, Anıtlar Kurulu tarafından SİT alanında olması sebebiyle Ruhsat verilmesini askıya aldığını ” ifade etti. Bunun üzerine, bize yazılı olarak bildirilmesini istedik.
İsteğimiz üzerine, Bodrum İmar Müdürlüğünden gelen yazı, aşağıda bilgilerinize sunulmuştur.
Yönetim Kurulu
İCRA VE HACİZ KONULARI HAKKINDA AÇIKLAMA (20.11.2021)
Değerli üyelerimiz,
Kooperatifimizin 4 aydır maruz kaldığı, İcra ve haciz konularında açıklama; .
İçinde bulunduğumuz son üç ayda, icra ve haciz konuları, çalışma alanımızı fazlasıyla işgal etmiştir. Üyelerimiz, kooperatifin banka hesaplarındaki blokaj, haczedilen, minibüs, traktör ve arsamızı konuşmaktadırlar. Yanıltıcı bilgi servisi yapanların, meydanı boş bulmamaları için, bu konuda detaylı bilgi verme zarureti doğmuştur.
Önceden bilmediğimiz, bilme olanağımızın da olmadığı, tüm ortaklarımızdan saklanan, dolayısıyla biz seçilenlerden de saklanan, genel kurulda ortaklarımıza açıklanmayan, bilanço ve hesaplarda da gösterilmemiş, kooperatif aleyhine açılmış davalar, icra takipleri, borçlar ve hacizlerle, karşılaştık.
4 ay boyunca, sitemizin yaşamsal sorunlarını çözerken, aynı zamanda tüm hesap, kayıt ve belgeleri tek tek taradık ve incelemeye aldık. Karşılaşmış olduğumuz olumsuzlukların bir kısmının açıklamasını siz ortaklarımızın, huzursuzluğunu ve merakını bir nebze gidermek amacıyla, haciz-blokaj ve borçlar konusunda açıklamaları, bilginize sunuyoruz.
1) Söz konusu varlıklarımızı, kim ve neden haczediyor?
a) 2009-2014 yılları arasında Av. Ayşe Bora, kooperatifimizin avukatlığını yapmış ve o dönemin yönetimi, ile uyumlu bir çalışma yapamamıştır. Ortam gerildikçe ilişkiler, avukatı azletme noktasına kadar varmıştır.
b) Bu durumda Av. Ayşe Bora, kooperatif yönetimine dava açarak, iddia ettiği paraları talep eder. Bu davalar, 2021 e kadar sürdü ve Mart ayında ilk dava sonuçlanmış ve kooperatif yönetimine tebliğ edilmişti. Bu ilk davanın cari tutarı, 130.000.TL dır. Davacı, ana bedelden 39.000.TL sını Mayıs ve Haziran ayılarında blokaj koyarak haczetmiştir. 18 ekim 2021 de bu parayı hesabımızdan çekmiştir.
c) Ayrıca, açtığı tazminat davasını da 2 hafta önce kazandı. Gerekçeli kararı tebliğ aldık. Davayı, temyiz edebilmek için 200.000.TL nakit teminatı 2 hafta içinde icra dairesine yatırmak zorundayız. Neticede, temyiz süreci aleyhimize sonuçlandığı takdirde, söz konusu teminat tuttarı ve üzerine gelecek faiz ile birlikte, davacının lehine çözülmüş olacaktır.
2) 2018 yılında kooperatif, Vergi Dairesine 15 adet dava açmıştır. Bu davalardan 5’i 2018 ve 2020 yılları arasında görülmüş ve kaybedilmiştir. Hacizlere neden olan davaların bir kısmı bunlardır.
3) 2018 de Vergi dairesine açılmış diğer 10 dava, Danıştay da görülmektedir. Davaları “takip eden” kooperatifimizin avukatı, “bu dosyaların 5 ini kaybeder, 5 ini de kazanırız.” tahmininde bulundu.
Özetle, yukarıda saydığımız 17 davadan 7 si, sonuçlanmış ve haciz oluşturulabilecek aşamaya gelmişlerdir. Bugün yaşadığımız blokaj ve haciz işlemlerinin sebepleri bunlardır. ( geçmiş 8 yılın ürünleri ve sonuçlarıdır )
Av. Ayşe Bora’nın kazandığı bu davalar sonuç olarak kooperatife, 350.000.TLye mal olacaktır. Vergi Dairesinin sonuçlanan 5 davasından sonra, kaybedilmesi muhtemel diğer vergi davaları ile birlikte bu tutarın da 100.000.TL olacağı ön görüldü. Kaybedilen ve kaybedileceği muhtemel olan davalarla birlikte kooperatifimizin, 450.000.TL lık bir mali yük ile karşı karşıya olduğunu, bilginize arz ederiz.
30 Haziranda yapılan Genel Kuruldan önce ve genel kurul ortamında, bu sorunlar üyelerden saklanmıştır.
Yönetim değiştikten sonra, 4 ay içinde bu arazlar, olağan işler ve rastlantılar neticesinde karşımıza çıktı. Bu sorunlar o kadar sıkı saklandı ki, 20 aydır kooperatifin avukatlığını yapan hanım bile bu hacizleri, bizden öğrenmiş oldu.
Genel Kurul için hazırlanan ve üyelere servis edilen föylerde bu bilgilerin olması gerekirdi. Ancak genel kurul ortamında okunan, 2020 nın çalışma raporunda bu bilgi okunmadı, atlandı.
Milli Emlak müdürlüğünden aldığımız güncel bilgiye göre, 4 yıldır tahakkuk etmeyen ecrimisil, önümüzdeki ay kooperatife tebliğ edilecektir. 4 yıldır kooperatifin hesaplarında birikmiş olması gereken ecrimisil parası, fasıllar arasında maalesef harcanmıştır. Tahakkuk edecek 4 yıllık ecrimisil tutarını karşılayacak, geçmişten gelen birikim, yoktur. Bu dönemde biriktirdiğimiz 4 aylık ecrimisil fon miktarı, 60.000.TL dir. Beklenen tahakkukun 7 de 1 i bile değil.
Sizden gelebilecek şöyle soru olabilir; Önceden bilmediğiniz bu sürpriz problemleri, nasıl yönetmeyi düşünüyorsunuz? a cevabımız;
- Öncelikle, üyelerin bilgi alma hakkının gereğini yapacağız, yapıyoruz.
- Aidat portföyünde geçmişten bu yana (en az 6 yıllık) kesinleşmiş ve tahsil edilmeyen kooperatif alacaklarının İcra dosyalarını daha yakından takip edeceğiz. Buradan kaynak yaratmaya çalışacağız.
- Güncel (yeni dönemin) aidatlarının gecikmeden ödenmesini, programlı ve ısrarlı şekilde takip ediyoruz ve etmeye devam edeceğiz.
Diğer taraftan, sorunları üreten ve üyelerden yıllardır saklamayı sürdürenler, yaşanmakta olan bu sorunları olağan sayarak, “basit ve önemsiz şeylermiş gibi” sosyal medyada, bize laf atma becerilerini sergilemeye devam etmektedirler. Üyelerimizin manevi desteği yanımızda olduğu sürece, sorunları çözme planlarımız ve irademiz vardır.
YÖNETİM KURULU